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Bauen und Wohnen - Zwischen Berg & See

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12 Bauen und Wohnen zwischen Berg & See | Mai 2019 Standort und Marktentwicklung Lindau In der am östlichen Ufer des Bodensees gelegenen Stadt Lindau, die zugleich Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises ist, leben rund 25.250 Einwohner. Der Lindauer Hafen mit seinem 36 Meter hohen Leuchtturm und dem beeindruckenden Alpen- und Bodenseepanorama ist weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Die positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen mit einer Kaufkraft von 25.276 EUR pro Person (Stand: 2018), der hohe Freizeitwert sowie das Image als beliebter Alterswohnsitz sorgen für einen andauernden Zuzug nach Lindau und den angrenzenden Seegemeinden. Die mediterrane Atmosphäre der historischen Lindauer Insel trägt zur hervorragenden Lebensqualität bei. Daher ist Wohnraum dort auch ein begehrtes Gut mit hoher Nachfrage nach Kaufund Mietobjekten. Die Stadtteile Bad Schachen, Hoyren und Aeschach sowie Teile des Wannentals erfreuen sich größter Beliebtheit. Hier trifft die hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot, das sich besonders bei den beliebten Grundstücken mit direktem Seezugang preislich bemerkbar macht. In den mittleren und einfachen Lagen suchen junge Familien nach bezahlbaren Ein- und Zweifamilienhäusern. Darüber hinaus ist Lindau auch als Zweitwohnsitz bei Best Agern aus ganz Deutschland begehrt. Hier stehen barrierefreie Eigentumswohnungen und Penthäuser mit Seeblick auf der Wunschliste. Zudem stehen vermehrt Immobilien mit neuestem energetischen Standard und guter Infrastruktur im Fokus aller Käufergruppen. Käufer entscheiden sich daher häufig für einen Neubau. Das begründet wiederum die zunehmende Nachfrage an Baugrundstücken in der Gesamtregion Bodensee. Der vollständige Marktbericht ist im Engel & Völkers Büro in Lindau erhältlich. MUSTER PREISENTWICKLUNG Dieses 987 m² große Grundstück befindet sich in in be- besonders idyllischer Randlage von Lindau und eröffnet eröf- den fnet Blick den Blick auf die auf österr. die österr. Berge Berge und das und Grüne. das Grüne. Trotz der ruhigen Lage ist ist das Zentrum von von Lindau in nur wenigen Minuten zu zu erreichen. Das Das Grund- Grundstück wird nach Ihren individuellen Wünschen durch premiumwohnen bodensee beplant. pwb bietet ökol. Wohnen auf höchstem Niveau. KP KP Grdst: auf Anfrage 795.000,- € Lindau Tel.: 0 83 82 - 94 79 70 Tel.: 0 83 82 - 94 79 70 Die Preise für Wohnimmobilien zum Kauf steigen in nahezu allen Lagen, verglichen mit dem Vorjahr. Für Neubaueigentumswohnungen mit Seeblick werden in den besten Lagen der Stadt bis zu 10.000 EUR/m² aufgerufen. Auch in den guten und mittleren Lagen klettert die Preisspanne auf 3.500 bis 5.500 EUR/m² (2018: 3.000 bis 5.000 EUR/m²). Im Häusersegment ziehen die Preisgrenzen in allen Lagen an. In mittleren und guten Lagen von 600.000 - 1.800.000 EUR (2018: 500.000 - 1.500.000 EUR) und in den sehr guten Lagen steigen die Angebotspreise 2019* auf bis zu 6,0 Mio. EUR (2018: bis 5 Mio. EUR). (* Einschätzung auf Basis der Angebotslage im 4.Quartal 2018 durch Engel & Völkers)